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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 185.000 € (cod.64876e63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Porta Santo Stefano nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
34 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5441 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.011 €/m² e
5.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 5.655 €/m²) e per monolocali (da 3.920 €/m² a 5.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Porta Santo Stefano) è pari a
4.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Bologna Mazzini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
Monolocale Ristrutturato con Vista Colli – Via Cairoli, Bologna In zona centrale e ben servita, proponiamo monolocale al sesto piano con ascensore, completamente ristrutturato nel 2021. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, aria condizionata, tapparelle motorizzate e viene venduto totalmente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. L'appartamento gode di un'ottima vista panoramica su San Luca, dettaglio raro e molto apprezzato. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e spese condominiali contenute (circa €800 annue). Libero da luglio. Prezzo richiesto: €185.000 Rif.: 02/S Gabetti Porta S. Stefano Tel.: 051 4989858 Email: bosantostefano@gabetti.it
