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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 158.000 € (cod.6487422c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3853 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.806 €/m² e
3.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 3.890 €/m²) e per uffici (da 1.705 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale) è pari a
3.225 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arbitrium Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore
CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: bilocale di mq. 41 composto da: ingresso su corridoio, luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, camera matrimoniale spaziosa e confortevole, bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. CARATTERISTICHE: l'appartamento si presenta in buone condizioni con pavimenti in ceramica, infissi in legno vetro singolo ma con le doppie finestre in alluminio. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. CONTESTO: sito al primo piano di una piccola palazzina in ottime condizioni con giardino condominiale. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, impianti sportivi, il parco Maurizio Cevenini e il centro commerciale Borgo. Strategico dal punto di vista viario e dei trasporti pubblici da e per il centro città (nelle vicinanze il tram, in fase di realizzazione). COMMENTO: ideale anche per investimento. L'immobile viene venduto parzialmente arredato ed è libero subito. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI- 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it
