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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza a 1.200.000 € (cod.64866e37)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Saragozza nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.034 €/m² e
4.298 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANDREA COSTA - SARAGOZZA) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 4.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza pressi Via Saragozza) è pari a
4.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
In posizione strategica, a pochi passi da Porta Saragozza proponiamo appartamento di 220 mq attualmente adibito a Bed and Breakfast. La struttura è composta da 7 camere da letto, 3 quadruple, 3 doppie e una tripla, tutte dotate di bagno privato. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è dotato dei più moderni impianti e locali di servizio. Particolare attenzione è stata posta nella scelta dei complementi di arredo, dei letti, dei divano letto e dei materiali utilizzati. Le finiture di pregio, l'attenta ristrutturazione e la disposizione degli ambienti rendono questa soluzione ideale per chi voglia investire in una delle città Italiane più turisticamente attrattive. Tutte le camere sono dotate di Smart TV e climatizzatore. I locali tecnici sono stati studiati e disposti per assicurare la massima comodità nella gestione della struttura. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione Via Saragozza è una delle strade più storiche e caratteristiche di Bologna, famosa per il suo lungo portico che conduce fino al Santuario della Madonna di San Luca. Grazie alla sua vicinanza al centro città e ai principali punti di interesse è una posizione strategica, perfetta per un’attività ricettiva come un Bed & Breakfast. Ci troviamo vicino al centro storico, a pochi minuti da Piazza Maggiore, dalle Due Torri e dalle principali attrazioni turistiche Il quartiere è vivace e ben servito: troviamo negozi, ristoranti tipici, bar e servizi pubblici nelle immediate vicinanze. Le fermate del bus sono a pochi passi garantendo facilità di collegamento alla stazione centrale e all’aeroporto. Ottima zona a forte afflusso turistico e perfetta per ospiti in visita per turismo, eventi culturali e business. Un B&B in Via Saragozza garantisce alta visibilità, accessibilità e un'esperienza autentica per i visitatori, rendendolo un investimento sicuro e redditizio
