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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 289.000 € (cod.64865c35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 289.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Treviso nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2726 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.166 €/m² e
3.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Treviso) è pari a
3.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Situato nel cuore del quartiere Savena di Bologna, proponiamo un ampio appartamento di 107 mq al primo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative. L 'immobile si trova in via Treviso, una delle zone più servite della città .L 'appartamento è ben distribuito e presenta un ingresso accogliente, una cucina abitabile , un 'ampia sala dotata di balcone . La zona notte comprende tre spaziose camere da letto. Il bagno è completo di box doccia ed è affiancato da un pratico ripostiglio.Internamente l 'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è equipaggiato con porta blindata e videocitofono per garantire sicurezza. Gli infissi sono in doppio vetro PVC contribuendo così ad un ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà una cantina ciclabile. Lo stabile beneficia dei lavori previsti dal Superbonus 110% che interesseranno la facciata e il cappotto esterno dell 'edificio nel corso del 2024.Il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei consumi energetici. Prezzo ⠬289.000
