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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 295.000 € (cod.64857816)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gherardo Ghirardini nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare San Luca) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4538 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.477 €/m² e
3.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.140 €/m²) e per trivani (da 2.905 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Gherardo Ghirardini) è pari a
3.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
In una delle zone più ricercate della città, precisamente in Via Scarlatti, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale situato all'interno di una signorile palazzina immersa nel verde. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2025, si presenta in condizioni eccellenti e pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni – uno finestrato e uno cieco – oltre a un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina ciclabile, ideale per chi utilizza la bicicletta come mezzo di trasporto quotidiano. Le finiture sono moderne e curate: pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento centralizzato con contacalorie garantiscono comfort e funzionalità. La richiesta è di € 295.000. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, è possibile contattare il numero 3939147351, riferimento annuncio R561
