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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Lame a 222.000 € (cod.64845835)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Lame, la richiesta di 222.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
222.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3639 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.574 €/m² e
3.769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lame risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lame) è pari a
3.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Lame
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bologna Zanardi - Gabetti
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con giardino
APPARTAMENTO, A BOLOGNA IN VIA COLBRAN 30, terzo piano, mq 61 circa, composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, balcone, bagno. Consegna fine dicembre 2026. NC.B21A/RD PALAZZINA, sei piani fuori terra, composta da 38 appartamenti tutti dotati da ampi e confortevoli spazi esterni come giardino o terrazze abitabili. QUARTIERE, Il nuovo insediamento Bertalia-Lazzaretto, nella zona nord-ovest della città rappresenta uno dei progetti più importanti per lo sviluppo di Bologna. L'alta qualità dell'insediamento sarà garantita dalla realizzazione di residenze a basso impatto ambientale, dal completamento dell'assetto vario e infrastrutturale che faciliterà i collegamenti pubblici (bus, People Mover, Metrotramvia, Servizio Ferroviario Metropoliano) e privati. Consegna fine dicembre 2026. Prezzo € 222.000,00. RIF. NC-B21A/RD Consulente Sara Deodato tel. 051524452, mail: rdeodato.bozanardi@gabetti.it
