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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 389.000 € (cod.6482c530)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dè Carbonesi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5186 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.207 €/m² e
4.567 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 5.480 €/m²) e per trivani (da 2.965 €/m² a 5.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Dè Carbonesi) è pari a
4.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Rif. G 3 Via de' Carbonesi (adiacenze Via D'Azeglio - Via Barberia - Piazza Malpighi) In palazzo signorile ottimamente tenuto, in zona ben servita e in una delle vie più richieste del centro storico, Immobiliare Stanganelli propone in vendita affascinante trilocale ottimamente distribuito e così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina semi abitabile, veranda, camera matrimoniale, bagno, disimpegno
