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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 265.000 € (cod.64829ad3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Pietra nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da AGENZIA ZOLA PREDOSA S.R.L.) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2598 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.044 €/m² e
3.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.525 €/m² a 3.880 €/m²) e per pentavani (da 1.535 €/m² a 4.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via della Pietra) è pari a
3.165 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ZOLA PREDOSA S.R.L.
VIA RISORGIMENTO , 137/d-e, Zola Predosa (BO)
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con ascensore con angolo cottura
Appartamento Spazioso Appartamento con Tre Camere da Letto in Via della Pietra, Bologna A Bologna, in Via della Pietra, in una zona centrale e comoda a tutti i servizi principali, proponiamo un ampio appartamento di 102 mq situato al quarto piano con ascensore. L'immobile è composto da un ingresso, un tinello e un cucinotto, tre camere da letto e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina ciclabile e, volendo, c'è la possibilità di acquistare per € 22
