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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 155.000 € (cod.64819fa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mazzini nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da OTTAGONO IMMOBILIARE SAS DI CASELLA SILVIA & C.) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3604 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.220 €/m² e
3.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.110 €/m²) e per bivani (da 2.905 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.395 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OTTAGONO IMMOBILIARE SAS DI CASELLA SILVIA & C.
VIA EMILIA LEVANTE, 42, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura senza ascensore
Emilia Levante 78- in interno, piccola palazzina bolognese di 2 piani, senza ascensore al piano primo proponiamo in vendita un bilocale in buone condizioni interne e senza imminenti spese straordinarie di condominio deliberate, attualmente affittato con un contratto a canone libero con scadenza nel 2027, appartamento completamente arredato, composto da ingresso, angolo cottura-zona giorno, disimpegno notte , camera e bagno. Annessa alla proprietà ampia cantina. Richiesta € 155.000,00
