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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 1.090.000 € (cod.6481418d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 1.090.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
321 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3395 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.171 €/m² e
4.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA SUD) per case indipendenti (da 3.265 €/m² a 5.515 €/m²) e per ville (da 2.585 €/m² a 5.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
4.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con caminetto
Via Pieve del Pino: In posizione panoramica immersa nel verde, a soli 15 minuti da Bologna e 10 da Pianoro e Sasso Marconi; proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare edificata nel 2021 caratterizzata da materiali di pregio con massima attenzione ai dettagli ed alle tecnologie di ultima generazione. L'immobile si distingue per la sua architettura elegante, le finiture raffinate, i due ingressi indipendenti: cancello carrabile per accesso delle auto ed uno per le moto entrambi automatizzati; ed il comfort abitativo garantito dall'impianto domotico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaici, impianto audio integrato a soffitto nella sala e nella cucina, infissi anti-effrazione ed anti-sfondamento, impianto di allarme volumetrico e perimetrale e doppia porta blindata per una sicurezza ancora più elevata: una all'ingresso dell'abitazione e l'altra all'accesso della zona notte. L'abitazione si sviluppa su due livelli che suddividono principalmente la zona giorno da quella notte; al piano terra troviamo ingresso accogliente, ampio soggiorno di quasi 70 mq con camino a legna, cucina abitabile con isola, cantina vini (che ospita fino a 70 bottiglie) ed accesso diretto, tramite porta scorrevole, alla lavanderia, infine, bagno finestrato con velux e doccia. Un'elegante porta vetrata conduce ad un ampio studio con camino a bioetanolo e portafinestra che conduce al giardino sul retro, la palestra e la camera/stanza degli ospiti. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, due camere da letto matrimoniali, un bagno con doccia ed una spaziosa camera padronale con bagno en-suite. La proprietà vanta di impianto d'irrigazione automatica, illuminazione esterna crepuscolare e colonnina elettrica. L'immobile è circondato da un ampio giardino con salotto esterno e barbecue; inoltre, sul retro vi è la predisposizione per l'installazione della piscina semi-interrata con progetto già approvato. La villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi è alla ricerca[…]
