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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 510.000 € (cod.648049ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 510.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3923 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.323 €/m² e
3.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
3.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FELSINA REAL ESTATE BOLOGNA SAVENA
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore
STAZIONE - VIA INDIPENDENZA ad.ze Rif. 310 : In posizione strategica, ad un passo da via Indipendenza e porta Galliera, viale Masini e la Stazione, ottimamente collegato a tutti i servizi quali autobus, treni, centro storico, scuole ed attività commerciali, in contesto signorile perfetto per famiglie, proponiamo ampia soluzione, eventualmente frazionabile, al piano alto servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, cucina, 3 ampie camere da letto, studio, ampio bagno frazionabile di oltre 12 mq, 2opiccolo servizio, ripostiglio, 2 balconi e cantina. L'appartamento si presenta allo stato originario e richiede lavori di rimodernamento, ma offre concreta possibilità di frazionamento e/o ridistribuzione degli spazi interni, grazie all'ampia metratura e alla quadrupla esposizione. Piano alto con ascensore!! Quadrupla esposizione!! Palazzo storico, contesto signorile. Riscaldamento centralizzato, con spese condominiali di circa € 100 mensili con riscaldamento a parte. Libero a ROGITO in tempi brevissimi!! OTTIMO PER FAMIGLIE e per INVESTIMENTO!! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna - Whatsapp 329-3999416 La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa
