Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 330.000 € (cod.6488f436)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.585 €/m² e
3.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
3.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile
Si propone in vendita un luminoso appartamento di 115 mq al settimo piano di un moderno palazzo di 21 piani con barriere architettoniche, servito da doppio ascensore. La proprietà si trova in una delle zone più comode, residenziali e tranquille di Bologna, precisamente in Via Benvenuto Cellini. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi ottimale e una doppia esposizione Est-Ovest. È composto da un ingresso arredabile e funzionale, un’ampia e comoda cucina abitabile, una luminosa e silenziosa zona living, balcone loggiato, camera padronale con cabina armadio, due camere da letto silenziose e ben proporzionate, e un bagno finestrato con finiture moderne. Il contesto condominiale è molto curato e adatto anche a famiglie con bambini, infatti è presente un ampio parco verde privato, ben curato, e un parco giochi dedicato ai più piccoli. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione La posizione è strategica, l’appartamento è situato in una zona residenziale molto silenziosa e ben servita, nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati e tutti i principali servizi. Ottimi i collegamenti con il centro storico, facilmente raggiungibile in pochi minuti di autobus, ci troviamo inoltre, a breve distanza dagli sbocchi autostradali e dalla tangenziale di Bologna (uscita 11
