Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 195.000 € (cod.647ef856)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.144 €/m² e
3.350 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.455 €/m² a 3.740 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 3.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella) è pari a
3.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case 4.0
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage con ascensore con angolo cottura
Stai cercando in zona Corticella, a pochi passi dal PARCO e da tutti i servizi? Sei disposta/o ad affrontare uno svecchiamento dell'appartamento? Bene L'hai trovato.... addirittura ad un prezzo giusto che tenga conto della tua rivisitazione. Valore immobile finito: € 250.000,00 ATTENZIONE: *vedi note in fondo all'annuncio Appartamento di 75?m² catastali, 2° piano con ascensore Disposizione interna: soggiorno, balcone, due ampie camere da letto, spazioso cucinotto, corridoio arredatile, bagno. Affaccio interno. Spazi accessori: cantina ciclabile inclusa (mq.7,5) Opzionale: garage di 14?m² disponibile separatamente Prezzo richiesto: – Immobile: €?210.000 – Garage (facoltativo): + €?25.000 Valore immobile finito: € 250.000,00 PREZZO NON trattabile. Ottimo INVESTIMENTO per tutti. *Foto evocative di repertorio senza valore contrattuale. Appartamento con finiture dell'epoca non quanto rappresentato
