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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca a 245.000 € (cod.647e19d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Barca, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alceste de Ambris nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da Sviluppi Immobiliari) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2525 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.350 €/m² e
3.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 3.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barca pressi Via Alceste de Ambris) è pari a
2.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Barca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con balcone con garage con ascensore con giardino con cucina abitabile
Appartamento in Vendita a Quartiere Barca - Rif. 01311 Appartamento situato in Via De Ambris, con giardino condominiale.Questo luminoso e silenzioso immobile si trova al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. Con una superficie di circa 100 mq, l'appartamento offre un ampio ingresso che conduce a un salotto accogliente ed a una cucina abitabile, perfetta per le cene in famiglia. Le due spaziose camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno è funzionale e ben distribuito. Non dimenticare l'ampio balcone, ideale per goderti momenti di relax all'aperto. Inoltre, la proprietà dispone di una cantina ciclabile e di un garage di 13 mq, disponibile a un prezzo aggiuntivo di 20.000 €. Libero subito , questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità a soli 245.000 euro. Il giardino circostante offre uno spazio verde dove trascorrere piacevoli giornate. Con un doppio affaccio e un orientamento Est-Ovest, gli ambienti sono sempre ben illuminati. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile perfetto per chi cerca tranquillità e comodità. Contattaci per organizzare una visita
