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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 210.000 € (cod.64805212)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gorizia nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3962 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.701 €/m² e
4.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 2.885 €/m² a 4.495 €/m²) e per bivani (da 2.740 €/m² a 5.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Gorizia) è pari a
3.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Saragozza Via Tolmino, 3/A
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In una piccola palazzina ristrutturata, si vende un ampio bilocale di 53 mq. L'appartamento è composto da un ingresso che si affaccia su un luminoso salone, un angolo cottura, una spaziosa camera da letto e un bagno. La zona giorno è ben separata dalla zona notte, gli infissi sono in pvc con doppi vetri e l'altezza dei soffitti è di 3,20 m. L'immobile dispone di impiantistica a norma, bagno finestrato con doccia e riscaldamento autonomo. Attualmente è locato con un contratto 4+4 a € 500 mensili fino al 10/04/2026. La posizione vicina al centro storico e ai servizi lo rende ideale come investimento locativo o per chi desidera vivere in tranquillità a Bologna
