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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 260.000 € (cod.647ee729)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6190 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.790 €/m² e
5.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.875 €/m² a 4.810 €/m²) e per monolocali (da 3.385 €/m² a 5.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
3.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERIM - IMMOBILI DI PREGIO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione
Nelle immediate vicinanze di porta San Donato comoda ai maggiori dipartimenti universitari di Via Zamboni e al centro storico, proponiamo in vendita bilocali da € 260.000,00; risultanti dal frazionamento di un grande appartamento. I monolocali hanno entrambi un balcone e la zona notte separata dalla zona giorno con pareti. Mentre il bilocale, non ha balcone, ma è ben divisa la zona notte dalla zona giorno. Finiture di altissimo livello, impianti nuovi, alta classe energetica. Le abitazioni verranno consegnate arredate di cucina e bagno. Ideali per investimento. Disponibilità di posto auto sia in vendita che in locazione. I render e le immagini pubblicate sono puramente indicativi di possibili finiture e arredi e non costituiscono vincoli contrattuali
