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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 263.000 € (cod.647c26f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 263.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Carlo Farini nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BOLOGNA CENTRO) a
263.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5367 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.230 €/m² e
4.572 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.545 €/m²) e per loft (da 2.895 €/m² a 5.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Luigi Carlo Farini) è pari a
4.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura
CASTIGLIONE/FARINI/P. MINGHETTI Location unica e ricercata - nel cuore del centro storico ed adiacente ai più importanti luoghi di interesse e mete turistiche - contesto di prestigio e fascino - dotato di ascensore - porzione immobiliare composta da un ampio loft al primo piano nobile - con soffitti decorati a stucco e/o pittura e altezze medie di 5 mt. - con angolo cottura a vista, bagno e un comodo soppalco dedicabile a zono notte. L'unità è il risultato del frazionamento di un complesso immobiliare più vasto - la vendita è effettuata al grezzo con possibilità di appalto diretto dei lavori di finitura e ottenimento delle detrazioni fiscale previste dalla Legge. Risc. Aut. Spese condom. € 600,00/annui Ape da definire Rif. 214/P1/3 € 263.000,00
