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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Andrea Costa a 380.000 € (cod.647aad79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Andrea Costa, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Costa nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3762 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.038 €/m² e
3.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 4.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Andrea Costa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Andrea Costa pressi Via Andrea Costa) è pari a
3.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Andrea Costa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TURRICCHIA E ALBERTAZZI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con cortile da ristrutturare
BOLOGNA - COSTA SARAGOZZA, in ViaAndrea Costa, proponiamo al terzo piano immobile di 100,58mq servito da montapersone. l'appartamento di 91,26mq, è composto da ingresso, soggiorno, 2 camere da letto, cucina semiabitabile, bagno. L'immobile ha un balconcino di 9,26mq con accesso dalla cucina e affaccio su cortile interno. Appartamento da rivedere internamente, mentre tutte le parti comuni verranno rimesse a nuovo. Completa la proprietà cantina NON ciclabile al piano interrato. Riscaldamento centralizzato. DA VEDERE!!! Per Info: Davide: 3209477119 - d.napolitano@teare.it Alberto: 3356486266 - a.turricchia@teare.it Andrea - 3938562279 - a.palattella@teare.it Cristina - 3489153352 - c. cristiani@teare.it Antonio: 3489153315 - a.demichele@teare.it - - anno
