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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato a 350.000 € (cod.647a235a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.360 €/m² e
3.602 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.215 €/m² a 3.750 €/m²) e per quadrivani (da 2.175 €/m² a 3.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.945 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Caluso
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione con giardino
Se stai cercando un appartamento di qualità in una zona residenziale di Bologna e ben collegata al centro, questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te! Si tratta di un raffinato quadrilocale di circa 90 mq, situato al piano rialzato di un elegante stabile in pietra a vista, servito da ascensore. La proprietà è in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista per fine giugno 2025, e ha un design moderno e funzionale, pensato per offrire massimo comfort abitativo. L’interno si sviluppa con una distribuzione intelligente: all’ingresso trovi uno spazio versatile attualmente adibito a studio, ideale per chi lavora da remoto o necessita di un’area dedicata allo smart working , garantendo privacy e tranquillità fin dal primo momento. La zona giorno è ampia e luminosa, con una cucina a vista e una zona pranzo che si apre su un balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera singola e due bagni ben distribuiti, offrendo praticità e comfort per tutta la famiglia. Tra le dotazioni principali ci sono infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche, impianti di nuova realizzazione certificati, riscaldamento centralizzato, giardino condominiale e cancello automatizzato. L’immobile sarà libero al rogito ed è pronto da abitare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ben collegato e con un design sobrio e moderno. Se vuoi saperne di più o organizzare una visita, Non devi far altro che contattarci!....Saremo a tua completa disposizione
