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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 320.000 € (cod.647a235e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Malvasia Innocenzo nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.628 €/m² e
4.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 2.895 €/m² a 4.515 €/m²) e per trivani (da 2.860 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Malvasia Innocenzo) è pari a
3.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Caluso
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con ascensore di nuova costruzione
Elegante Appartamento Nuovo in Residenza di Pregio – Consegna Giugno 2025 Situato in un contesto residenziale raffinato, a pochi passi dall'Ospedale Maggiore e facilmente accessibile da tangenziale, autostrade e aeroporto, proponiamo un appartamento di nuova costruzione realizzato da impresa. Caratteristiche principali: Superficie commerciale di 85 mq al piano terra Ampia zona giorno con cucina a vista Due camere matrimoniali (una con bagno privato) Due bagni completi cechi entrambi Zona lavanderia/ripostiglio Afaccio interno sul verde condominiale (solo finestre) Vantaggi e comfort: con riscaldamento/raffrescamento autonomo tramite pompa di calore Detrazione fiscale di circa €42.500 Adatto a persone con mobilità ridotta grazie all'ascensore con accesso diretto a cantine e garage Posto auto disponibile separatamente (€25.000) No ZTL, triplo accesso carrabile Per maggiori dettagli, capitolato e appuntamenti, contattateci senza impegno
