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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 1.290.000 € (cod.647876b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 1.290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santo Stefano nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS) a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4161 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.463 €/m² e
4.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 5.505 €/m²) e per attici (da 3.680 €/m² a 5.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Santo Stefano) è pari a
4.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con garage con terrazza con cucina abitabile senza ascensore
IN SPLENDIDO PALAZZO NOBILIARE, APPARTAMENTO SITO AL SECONDO PIANO (NO ASCENSORE) DI MQ. 310 PIU’ BELLISSIMA TERRAZZA ABITABILE DI MQ.42 CON AFFACCIO SULLE COLLINE E SU PARCO INTERNO SECOLARE. INTERNAMENTE COMPOSTO COME SEGUE: DOPPIO AMPIO SOGGIORNO, SALA DA PRANZO, CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE DI CUI UNA SUITE CON ATTIGUO GUARDAROBA E LE ALTRE DUE CON ZONA STUDIO E SOPPALCO, SALA TV E TRE BAGNI. AL PIANO SUPERIORE LAVANDERIA CON AMPIO RIPOSTIGLIO/ STIRERIA. BELLISSIMA TERRAZZA ABITABILE CON PERGOLATO E CUCINA VERANDATA ADIACENTE, UTILIZZABILE PER CENE ALL’ APERTO. IL RISCALDAMENTO E’ AUTONOMO E LE SPESE CONDOMINIALI SONO CONTENUTE. MOLTO LUMINOSO E SILENZIOSO. VOLENDO GARAGE IN LOCAZIONE ADIACENTE € 1.290.000
