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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 485.000 € (cod.6477ba78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 485.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Paradiso nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4850 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.085 €/m² e
5.422 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 5.450 €/m²) e per attici (da 3.495 €/m² a 5.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Paradiso) è pari a
4.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AB Consulenze Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con posto moto
A due passi dalle iconiche Torri di Bologna, in un piccolo fabbricato completamente ristrutturato, proponiamo un appartamento splendido, nuovo di zecca, con travi a vista, al quarto e ultimo piano con ascensore. L’immobile di circa 100 mq, unico al piano, gode di grandi finestre e velux che assicurano luce naturale a tutte le ore, oltre a un privilegiato silenzio. L’appartamento è composto da un ingresso che si apre su un’ampia zona giorno con cucina a vista e salotto, tre camere (di cui due matrimoniali), due bagni e una cantina al piano interrato. Le finiture sono di alta qualità e personalizzabili, tra cui pavimento in parquet, infissi di legno con vetrocamera, porte interne filo muro, porta blindata, videocitofono, riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione canalizzato. La consegna è prevista per settembre 2025 e il prezzo è di €485.000. Disponibile, con accesso da via Paradiso, posto auto per city-car (Smart o similari) o fruibile come posto moto e bici. Se vuoi saperne di più o organizzare una visita, sono qui a tua disposizione
