Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 470.000 € (cod.647702e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Augusto Murri nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.702 €/m² e
4.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.455 €/m²) e per case indipendenti (da 2.895 €/m² a 4.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Augusto Murri) è pari a
3.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.R. Immobiliare murri S.R.L
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto di recente costruzione con balcone con garage con ascensore con giardino da ristrutturare
Proponiamo in vendita un appartamento in via Gaspare Tagliacozzi, all'interno di una zona tra le più riservate e signorili di Bologna. Si tratta di un ampio e luminoso immobile di 160 mq, situato al primo piano di una elegante palazzina con ascensore, circondata da un grande giardino condominiale. L’appartamento, caratterizzato da doppia esposizione est-ovest, è composto da un ingresso arredabile che conduce a un ampio soggiorno con balcone, affacciato sul verde. Sulla destra dell’ingresso troviamo uno studio, mentre sulla sinistra un ripostiglio finestrato. Proseguendo lungo il corridoio, sulla destra, si trova una cucina semi-abitabile con veranda. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, una delle quali con affaccio sul balcone, e da due bagni finestrati. L’appartamento è dotato di numerosi armadi a muro, che ottimizzano lo spazio disponibile. Al piano sottostante, attraverso una scala interna, si accede a una cantina fuori terra e doppiamente finestrata, attualmente arredata come studio, che aggiunge un indiscusso valore all’immobile. Completa la proprietà un box auto di 12 mq sito in autorimessa condominiale interna, acquistabile a parte al costo di 50.000 euro. Nella palazzina è stato recentemente ristrutturato il vano scale, insieme all'ascensore e al portone, ora elettrico. Alla palazzina si accede tramite doppio cancello, che offre maggiore sicurezza. L’immobile, da ristrutturare e totalmente personalizzabile, è ideale per chi desidera creare una casa su misura, approfittando di ampi spazi e una distribuzione funzionale. Una caratteristica importante è la mancanza di muri portanti, ad eccezione di quelli perimetrali; vi sono unicamente cinque colonne portanti disposte orizzontalmente. L’appartamento, immerso nel verde dell'ampio giardino condominiale e in una zona silenziosa, offre una grande tranquillità, pur restando ben collegato con i principali servizi e arterie stradali. Non perdere l'opportunità di personalizzare questo ampio appartamento in una delle zone più prestigiose di Bo[…]
