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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 215.000 € (cod.6476f812)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ferrarese nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2945 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.841 €/m² e
3.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 4.055 €/m²) e per trivani (da 2.520 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Via Ferrarese) è pari a
3.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Vendesi lungo via Ferrarese un trilocale vicino a tutti i principali servizi e comodo all'uscita della tangenziale. Internamente veniamo accolti dal disimpegno che da sulla zona giorno con cucinotto, servita da un ampio balcone, per poi proseguire nella zona notte dove troviamo 2 camere da letto matrimoniali, entrambe servite dal bagno con vasca e zona lavanderia. Siamo al terzo piano e ciò ci garantisce molta luminosità all'interno dell'appartamento. Al piano seminterrato abbiamo invece un'ampia cantina di quasi 8mq. L'immobile esternamente è dotato di cappotto e gode inoltre di basse spese di gestione essendo il riscaldamento autonomo. Prezzo €: 215.000,00 C.E.: F Rif.: BOL-39
