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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna a 495.000 € (cod.64776ffd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Ruggi nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4342 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.610 €/m² e
3.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Bologna Irnerio - Mediabo immobiliare Srl
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con ascensore con angolo cottura con terrazza
In zona signorile e ben servita, a pochi passi dal Parco Lunetta Gamberini, disponiamo di ampio appartamento posto al piano rialzato di uno stabile in ottime condizioni composto da: ingresso, sala, tinello, cucinotto, tre camere matrimoniali, bagno e due terrazzi abitabili (rispettivamente di circa 120 mq e 60 mq). L’appartamento vanta una tripla esposizione (Sud Ovest Est) e risulta molto luminoso. E’ dotato di due ingressi di cui uno indipendente. Il terrazzo principale offre il vantaggio di potervi accedere anche con l’auto. Completa la proprietà una cantina al piano interrato servita da ascensore. L'appartamento è ideale per chi cerca una soluzione abitativa con notevoli spazi esterni ed ha una grande potenzialità di sviluppo progettuale. Il doppio ingresso e l’ampia metratura consentono un restyling di prestigio. Location ideale anche per professionisti che intendano frazionare l’unità immobiliare in abitazione/studio. L’ottimizzazione della parte esterna consente la realizzazione di giardini d’inverno. Opportunità di acquistare un garage adiacente, a parte. Contattaci subito allo 051 0958169 per prenotare una visita
