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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 705.000 € (cod.6476f01c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 705.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Daniele Manin nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
705.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2937 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.295 €/m² e
3.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 4.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Daniele Manin) è pari a
3.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con balcone con ascensore
Via Manin ( quartiere Bolognina) in posizione interna, immersa nel verde, vendiamo in stabile signorile luminoso panoramico appartamento su due livelli abbinato internamente tramite scala sito al quinto e sesto piano servito da doppio ascensore condominiale composto di : doppio ingresso, doppio soggiorno, sala da pranzo, 4 camere, 2 cucine , 2 studi, 4 bagni, 2 ripostigli , 2 balconi e 2 verande per complessivi mq 240 catastali. Completano la proprietà 2 autorimesse site nel piano interrato entrambe abbiante e collegate alle rispettive cantine. Ampio parcheggio nella corte condominiale. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi ed impianto individuale di aria condizionata. Ep 197,07 Prezzo richiesto € 705.000
