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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bologna in zona San Vitale a 253.000 € (cod.6475c7a0)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 253.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
253.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2456 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.513 €/m² e
2.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per uffici (da 2.095 €/m² a 4.740 €/m²) e per loft (da 2.560 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
3.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LUCA
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con garage senza ascensore
Bellissimo ufficio open space posto al 2° piano di un piacevole e recente edificio direzionale posto nelle immediate vicinanze dell'Esselunga "San Vitale" e dello svincolo della tangenziale cittadina. L'ufficio, di circa 91 mq, è dotato di un'autorimessa di ampie dimensioni ( 24 mq circa
