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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 333.000 € (cod.64753665)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 333.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roselle nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
333.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3330 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.902 €/m² e
4.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.130 €/m²) e per quadrivani (da 2.805 €/m² a 3.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Roselle) è pari a
3.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con balcone con garage con ascensore con cucina abitabile
QUADRILOCALE COME NUOVO CON VISTA PANORAMICA - Ad. ze Via Roselle In perfetta stabile, posto al 4° piano con ascensore, luminoso e silenzioso 100MQ, Ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, servizio finestrato, ripostiglio (volendo 2° servizio), ampio balcone di 8MQ Termogas con contacalorie, aria condizionata, cantina €333.000 VOLENDO Garage di 12MQ €24.000
