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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 299.000 € (cod.64726512)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mazzini nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Restage - House Flipping Immobiliare) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2411 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.128 €/m² e
3.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.130 €/m²) e per uffici (da 1.865 €/m² a 3.575 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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Appartamento plurilocale in vendita a bologna
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Appartamento plurilocale in vendita a bologna
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Appartamento plurilocale in vendita a bologna
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Appartamento plurilocale in vendita a bologna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Restage - House Flipping Immobiliare
Via Gioacchino Rossini 2/2, Pianoro (BO)
DESCRIZIONE
con angolo cottura
Via Mazzini Ad.ze: Restage srl propone in vendita interessante immobile attualmente adibito a uso ufficio, locato con contratto in essere fino al 31/03/2030, che garantisce una buona rendita annua, ideale per investitori alla ricerca di una soluzione a reddito sicuro. L'immobile è composto da quattro vani, con ottima distribuzione degli spazi interni, facilmente trasformabile in appartamento residenziale. Una volta convertito, l?immobile si presterebbe alla realizzazione di tre camere da letto, soggiorno con angolo cottura e doppi servizi, offrendo una soluzione abitativa comoda e funzionale. Situato in zona servita e ben collegata, l'immobile rappresenta un investimento versatile con ottime prospettive di rivalutazione futura, grazie anche alla possibilità di cambio d'uso. Caratteristiche principali: Superficie: 4 vani Attualmente uso ufficio, locato fino al 31/03/2030 Ottima rendita Possibilità di trasformazione in appartamento (3 camere + 2 bagni) Zona ben servita Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! VENDITA DIRETTA - NESSUN COSTO DI INTERMEDIAZIONE
