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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 540.000 € (cod.64712578)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 540.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Malpighi nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4426 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.587 €/m² e
4.921 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Piazza Malpighi) è pari a
3.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERIM - IMMOBILI DI PREGIO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con terrazza
Proponiamo luminoso e riservato appartamento completamente ristrutturato composto da ampio soggiorno su grande terrazzo di proprietà con cucina a vista, due camere e due bagni. Completano la proprietà una cantina e un posto auto in garage al piano interrato, valutato a parte. Sono previste finiture di alta gamma nei colori a scelta degli acquirenti (vedi capitolato delle opere qui allegato). Classe energetica in fase di riqualificazione. Acquisto da privato con cessione delle detrazioni fiscali a favore di chi acquista. Maggiori informazioni presso i nostri uffici
