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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 330.000 € (cod.64701ccd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Malpighi nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5076 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.351 €/m² e
4.686 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI: S.FELICE - GRADA - VICINI - S.ISAIA - S.FRANCESCO - MALPIGHI) per appartamenti (da 2.850 €/m² a 4.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Piazza Malpighi) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Maggiore
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
PORTA MAZZINI 65 MQ CIRCA - IN FASE DI TOTALE RISTRUTTURAZIONE - ASCENSORE - ARIA CONDIZIONATA Adiacenza Porta Mazzini, in fase di completa ristrutturazione, proponiamo in vendita splendido appartamento posto al primo piano servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso su sala/soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, oltre a camera soppalcata. Completo di cantina e posto auto condominiale. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Consegna ottobre 2025. Possibilità di personalizzazione. Detrazioni fiscali. Acquisto non soggetto ad IVA. Classe energetica in fase di redazione. Rif. M040 Prezzo €. 330.000,00 Per maggiori informazioni IMMOBILIARE MAGGIORE Sig. Francesco Montanaro Tel. 0514113310 - Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web:www.immobiliaremaggiore.it LE IMMAGINI DEGLI INTERNI SONO INSERITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO; SONO PERTANTO DA RITENERSI PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
