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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 390.000 € (cod.648d856d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Armando Quadri nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Metroquadro Immobiliare s.r.l.) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4148 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.531 €/m² e
4.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 5.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Armando Quadri) è pari a
4.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro Immobiliare s.r.l.
Mura di porta galliera 3d, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIA QUADRI – AD.ZE P.ZZA ALDROVANDI, proponiamo in vendita un appartamento al piano terreno di un condominio in buone condizioni, con una superficie di circa 94 mq. L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, dotato di doppio ingresso. Il principale conduce ad un’ampia sala, adiacente alla sala troviamo una cucina già arredata ed un bagno di servizio. Sempre dalla sala abbiamo accesso alla zona notte in cui troviamo una camera singola/studio, una camera matrimoniale, il bagno principale e un ripostiglio. Completa la dotazione la cantina al piano interrato. Riscaldamento autonomo. Si tratta di una soluzione abitativa funzionale, nel cuore di Bologna, caratterizzata dalla presenza di numerosi locali e ristoranti, comoda e ben servita dai mezzi di trasporto. La vicinanza a Piazza Aldrovandi e alla zona Universitaria ne apprezzano il valore. Contattaci per maggiori informazioni. EP 105,30 Kwh/m²a. € 390.000,00 Rif. P42 Tel. 051242424
