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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 540.000 € (cod.646fe595)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Barbiano nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4655 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.612 €/m² e
4.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.565 €/m²) e per case indipendenti (da 2.970 €/m² a 4.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via di Barbiano) è pari a
3.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IO.CASA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Nel cuore della Zona Murri, una delle aree più esclusive e ricercate di Bologna, proponiamo una perfetta combinazione di eleganza, funzionalità e comfort moderno. Vivere qui significa godere di un quartiere residenziale signorile, caratterizzato da ampie aree verdi, servizi esclusivi e ottimi collegamenti con il centro città. La vicinanza al verde delle colline bolognesi, alle scuole di prestigio, a boutique e ristoranti rinomati, rende questa zona perfetta per chi desidera un'elevata qualità della vita senza rinunciare alla tranquillità. Situato in un contesto di sole 3 unità abitative, in una piccola palazzina signorile e riservata, questo appartamento si distingue per gli spazi generosi, gli ambienti luminosi e un'atmosfera di assoluto prestigio. Caratteristiche principali: + Ampia zona living, perfetta per accogliere e stupire con eleganza; + Cucina open, pensata per chi ama la convivialità e il piacere della buona tavola; + Tre camere versatili: due singole, di cui una perfetta come studio, e una suite matrimoniale con spaziosa cabina armadio per il massimo comfort; + 2 Bagni finestrati ed eleganti, con materiali di pregio e dettagli sofisticati; + Stanza lavanderia dedicata, per il massimo della praticità, adatta anche come ripostiglio; Dotazioni e comfort: + Predisposizione impianto di allarme per la massima sicurezza; + Caldaia nuova per un'efficienza energetica ottimale; + Infissi in PVC triplo vetro per isolamento termico e acustico eccellente; + Tapparelle blindate ed elettriche, sicurezza e comodità in un solo gesto; + Termo autonomo e aria condizionata, per un clima perfetto in ogni stagione; Venduti a parte a 40.000 euro, la cantina e l'ampio garage di circa 37 mq, accessibile direttamente dalle scale condominiali, per non bagnarsi nelle giornate di pioggia! Volendo è possibile separare la cantina dal garage. L'acquirente potrà beneficiare delle detrazioni fiscali previste per gli interventi di ristrutturazione, secondo quanto stabilito dalla normativa vigente, con un importante risparmio su[…]
