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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 200.000 € (cod.646fcf5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Casteldebole nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2325 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.663 €/m² e
2.904 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.900 €/m²) e per attici (da 2.330 €/m² a 4.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Casteldebole) è pari a
3.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto di recente costruzione con balcone con garage con cucina abitabile senza ascensore con cortile da ristrutturare
AV902 - Appartamento in Vendita a Bologna, ad. ze via del triumvirato. Scopri questa interessante opportunità in una zona ben servita, contesto interno e riservato. L'appartamento, inserito in una piccola palazzina a mattoni a vista ad oggi in ottimo stato di sole 3 unità abitative si trova al 2° e ultimo piano senza ascensore, internamente da ristrutturare ma con infissi in doppio vetro, zanzariere ed aria condizionata negli ambienti. Con una superficie commerciale di 86 m², si compone di un ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno finestrato. Inclusa nel prezzo, una cantina ciclabile. Garage di 13 mq € 20.000. Cortile condominiale grazioso. Non ci sono spese di condominio, vicinanza ad un parco alberato e ben tenuto. CE: "F". Non perdere questa occasione unica! € 200.000
