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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Lame a 480.000 € (cod.646fb0e0)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Lame, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da HD srl) a 480.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3636 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.458 €/m² e 4.842 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 2.990 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lame risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lame) è pari a 3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
132 m²
Prezzo al m²:
3636 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D9 (MARCO POLO- PESCAROLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 14 aprile 2025

PROPOSTO DA:

logo HD srl

HD srl

Via Salvo D'Acquisto , 1, San Lazzaro di Savena (BO)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

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