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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 490.000 € (cod.646f936f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Savenella nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da CASA BONA OMNIA) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4298 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.776 €/m² e
5.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 5.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Savenella) è pari a
4.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Via Savenella. In tipica palazzina stile "vecchia Bologna", al secondo piano non servito da ascensore, accogliente appartamento costituito da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, tre camere da letto, bagno finestrato con balcone ed antibagno ad uso lavanderia. Completa la proprietà una cantina di 22mq al piano interrato. L'appartamento, luminoso grazie all'esposizione Est, Sud, Ovest, si presenta in ottime condizioni poiché ristrutturato nel '99. Infissi in PVC/legno con vetrocamera, pavimenti in marmo e parquet, riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Per appuntamenti contattare il Sig. Tonelli 393-1110411. Classe Energetica: Non indicata
