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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 223.000 € (cod.646f38a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 223.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Casteldebole nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
223.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3185 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.772 €/m² e
3.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.900 €/m²) e per trivani (da 2.495 €/m² a 3.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Casteldebole) è pari a
3.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA BORGO PANIGALE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Rif: T250L - ZONA: Ci troviamo a Borgo Panigale in via Calvi, in zona tranquilla, residenziale e comodamente servita dai mezzi pubblici e dai servizi, a 400 m dal supermercato, 70 m dalla farmacia, 1 km dall'aeroporto, 1 km dalla stazione di Borgo Panigale e dall'ufficio postale. CONTESTO CONDOMINIALE L’immobile è inserito in una piccola palazzina di soli 3 piani fuori terra, la palazzina è situate in zona tranquilla e residenziale, con affacci sul verde e possibilità di parcheggio in strada. DESCRIZIONE L'appartamento è un Trilocale di 70 mq al secondo piano su senza ascensore ed è composto da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale e sala (possibile seconda camera) bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina di 12 m2 CAPITOLATO L'immobile si presenta in ottimo stato, il bagno è stato ristrutturato nel 2020. La pavimentazione è in parquet nel disimpegno e nelle camere, grès porcellanato nel bagno e graniglia nella cucina. Gli infissi sono in PVC doppio vetro e la porta d’ingresso è blindata e provvista di cancelletto. Il riscaldamento è autonomo con radiatori Le spese condominiali ammontano a 400 euro l'anno Sono iniziati i lavori al condominio di efficentamento energetico in tutto il palazzo e verrà messo il cappotto; in più verrà sostituita la caldaia dell'appartamento. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - ristrutturata 2 - balcone 3 - spazi ben distribuiti 4 - possibilità di parcheggio 5 - zona centrale e vicinissima a mezzi e servizi Riferimento immobile: T250L
