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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.646e0a13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Yuri Gagarin nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.453 €/m² e
3.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 5.480 €/m²) e per quadrivani (da 2.990 €/m² a 5.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Yuri Gagarin) è pari a
4.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Iconacasa Bologna Bolognina
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con terrazza da ristrutturare
Appartamento in vendita in zona Navile proponiamo luminoso quadrilocale da ristrutturare sito al terzo piano di sette servito da ascensore. Situato in zona centrale immersa nel verde ottimamente servita a due passi dalla fermata dell’autobus e dai principali servizi del quartiere. L'immobile è così composto: Ingresso arredabile, ampio soggiorno, cucina semi-abitabile con accesso al primo terrazzo, due camere matrimoniali di cui una con accesso al secondo terrazzo abitabile e bagno finestrato. Gli infissi sono in vetro doppio alluminio. Il riscaldamento è centralizzato. Spese condominiali contenute. Posto auto condominiale a riempimento. LIBERO DA OTTOBRE 2025. Completa la proprietà cantina al piano seminterrato. Possibilità di acquistare box auto di 19 mq per Euro 25.000. Potete contattarci senza impegno al 051 9988333 oppure scrivici su bolognazanardi@iconacasa.com per ottenere ulteriori informazioni sul quadrilocale in vendita in Via Gagarin. Quattro buoni motivi per acquistarlo: 1 AMPIA METRATURA 2 DOPPIO TERRAZZO 3 ZONA STRATEGICA 4 BOX AUTO
