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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona San Vitale a 469.000 € (cod.646de93e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 469.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Felsina Real Estate) a
469.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3126 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.290 €/m² e
3.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA NORD EST) per case indipendenti (da 2.910 €/m² a 4.595 €/m²) e per ville (da 2.690 €/m² a 4.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
3.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate
Str. Maggiore, 82c, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con cucina abitabile
S. DONATO - CALAMOSCO Rif. 106 : Immersa nel verde e nella tranquillità ma a due passi da Bologna e da tutti i servizi della zona S. Donato, a venti minuti dal centro e dalla zona universitaria, proponiamo deliziosa soluzione indipendente disposta su 2 livelli, con ampio giardino in contesto curato e signorile in villa quadrifamiliare. L'immobile è disposto su 2 livelli: al piano terra troviamo ampia sala di oltre 25 mq, cucina abitabile, bagno, ripostiglio; al primo piano troviamo la zona notte con 3 camere da letto e bagno. Cantina nel sottotetto ed AMPIO giardino di proprietà di oltre 170 mq. Completano la proposta 3 posti auto all'interno della soluzione indipendente. Ottime le finiture: infissi in legno doppio vetro, porta blindata, aria condizionata, caldaia a condensazione. Particolari e curatissimi i soffitti in legno e la pavimentazione in gres. La soluzione essendo su due livelli, conferisce all'immobile dinamicità e modernità. Inoltre l'ampio giardino di proprietà offre la possibilità di installazione di gazebo per godere del verde e della tranquillità. Comodi i 3 posti auto adiacenti all'immobile, all'interno della villa. Libero a ROGITO!! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a 40138 Bologna Tel 051-307459 bolognasanvitale@gmail.com - Whatsapp 329-3999416 Ag. Savena Via Bellaria34/E 40138 Bologna Tel. 051-6226711 bolognasavena@felsinarealestate.com La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa
