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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 349.000 € (cod.646ddbd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Guglielmo Marconi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3877 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.176 €/m² e
4.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 5.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
4.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Centro - San Felice
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile
Rif: 309 bis - Rif: 309 bis - Appartamento di 95 mq al Quarto Piano - Ottima Opportunità d'Investimento! Sei alla ricerca di un immobile spazioso e ben posizionato? Questo appartamento di 95 mq, situato al quarto piano in una zona strategica, è quello che fa per te! Attualmente locato, è l'opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro. L'immobile si trova in zona Via Marconi, più precisamente in Via del Porto, una posizione ideale per chi desidera essere vicino al cuore della città, ma senza rinunciare alla tranquillità. Caratteristiche principali: ingresso su corridoio tre camere da letto spaziose e luminose Cucina abitabile con balcone, perfetta per momenti di convivialità Bagno finestrato, comodo e funzionale L'appartamento gode di un’ottima distribuzione degli spazi, garantendo il massimo comfort e privacy per tutta la famiglia. La posizione è super comoda, con tutti i principali servizi a portata di mano, dalle fermate dei mezzi pubblici ai negozi di vicinato. Perché scegliere questo immobile: Zona ben servita e tranquilla Investimento garantito con contratto di locazione in corso Spazi ampi e ben organizzati Posizione strategica, a pochi minuti dal centro e dai mezzi pubblici Richiesta: € 349.000,00 Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito. Tempocasa è da 30 anni al fianco dei clienti con professionalità, consulenze gratuite per mutui e un servizio completo che ti accompagnerà fino al rogito notarile
