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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 440.000 € (cod.646dc31c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mazzini nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.262 €/m² e
4.527 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con ascensore con giardino con cucina abitabile con cortile
Rif. DV-8948] Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq situato al quinto piano di un edificio signorile con ascensore, dotato di giardino condominiale. L'immobile si presenta in buono stato ed è caratterizzato da spazi generosi, una doppia esposizione e ambienti ben distribuiti. L'ingresso si apre direttamente su un grande soggiorno, luminoso e accogliente, ideale per ospitare sia una zona relax che un angolo pranzo. Da qui si accede a un balcone vivibile con affaccio aperto, condiviso anche con la cucina abitabile, che risulta ben organizzata e separata dal resto della zona giorno, raggiungibile dal disimpegno. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, composta da due camere da letto ben proporzionate e luminose. Infine sono presenti due bagni. A completare la proprietà, troviamo un box auto e un posto auto nel cortile condominiale, entrambi inclusi nel prezzo di acquisto dell'abotazione. L'edificio è inoltre dotato di videocitofono, porta blindata, cancello elettrico e fibra ottica, per garantire comfort e sicurezza. Ci troviamo in Via Spina, in zona Murri, parte est di Bologna in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, con presenza di negozi, supermercati, scuole, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città, raggiungibile in pochi minuti sia in auto che con i mezzi pubblici. La zona è particolarmente apprezzata per la qualità della vita e per i servizi a portata di mano
