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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 179.000 € (cod.646d9d89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Zamboni nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Felsina Real Estate) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4475 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.495 €/m² e
3.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PET...) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.445 €/m²) e per bivani (da 3.610 €/m² a 5.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Zamboni) è pari a
4.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate
Str. Maggiore, 82c, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore
Luminoso bilocale a reddito in Via Zamboni RIF.109 - CENTRO STORICO - ZONA UNIVERSITARIA. Nel cuore pulsante della zona universitaria, alla fine di Via Zamboni, proponiamo in vendita appartamento al terzo piano di un palazzo in buono stato manutentivo, senza ascensore. L'immobile si presenta così composto: - ingresso su zona giorno con angolo cottura, zona pranzo e salottino - bagno finestrato - ampia camera matrimoniale Grazie alla posizione al piano alto, l'appartamento gode di ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Il riscaldamento è autonomo, con basse spese di gestione e una spaziosa cantina completa la proprietà. Ottima opportunità d’investimento: l’immobile è attualmente locato con contratto 4+4 regolarmente registrato, con prima scadenza a maggio 2026. Perfetto per chi cerca una soluzione a reddito sicura, in una delle zone più vive e richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 0514859261 - 3297863782 Felsina Real Estate
