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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 1.350.000 € (cod.646a3e1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 1.350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castiglione nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4703 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.141 €/m² e
4.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIRE GALVANI: SANTO STEFANO - P.ZZA DI PORTA S. STEFANO - VIALI GOZZADINI...) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.500 €/m²) e per trivani (da 2.955 €/m² a 4.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
4.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con terrazza
Nel cuore storico di Bologna, proponiamo in vendita una residenza di rara bellezza con affacci interni e silenziosi. situata al piano nobile di un elegante palazzo d’epoca in Via dei Poeti. L’ingresso introduce in un ambiente di assoluto impatto scenico: un salone monumentale con altezze che sfiorano i 12 metri, interamente affrescato e arricchito da specchi a parete originali d’epoca, che amplificano la luminosità e l’eleganza dello spazio. All'interno di questo ambiente di rappresentanza, perfettamente integrata con discrezione, trova posto una cucina celata da una parete a scomparsa realizzata in materiale specchiato, in perfetto equilibrio tra funzionalità e design. Completa il piano un bagno con finiture in resina di alto livello estetico. Dal salone si accede ad un lastrico solare privato di circa 200 mq, uno spazio unico e riservato nel cuore della città, ideale da attrezzare con arredi per momenti di relax. Una scala in ferro realizzata su misura conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali e da un ulteriore bagno con finiture di design contemporaneo, in continuità con il linguaggio stilistico dell’intera proprietà. Completano la proprietà un vano ad uso deposito di circa 30 mq nel lastrico solare e una cantina al piano interrato. La proprietà può essere dotata di un posto auto coperto all'interno dello stesso edificio. Un immobile di pregio assoluto, che unisce il fascino della storia all’eleganza del design contemporaneo, perfetto per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva in centro a Bologna
