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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 270.000 € (cod.646bdb16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marco Emilio Lepido nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3802 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.725 €/m² e
3.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 3.885 €/m²) e per bivani (da 3.005 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Marco Emilio Lepido) è pari a
3.185 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Francesco Malossini
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con giardino con cortile
Si vende, libero ad ottobre 2025, appartamento a piano terra con ingresso indipendente e giardino privato di 160mq in via Marco Emilio Lepido, zona comoda e ben servita. L'appartamento, di 55mq, fa parte di un condominio di recente costruzione e gode di un accesso indipendente con la possibilità di parcheggiare fino a due auto dentro al cortile/giardino privato. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera da letto, antibagno e bagno. La zona giorno è particolarmente luminoso e ariosa grazie alle pareti di vetro che affacciano sul giardino. Il riscaldamento è a pavimento ed è centralizzato così come il sistema di raffrescamento (da sistemare). Attualmente l'appartamento è affittato a canone concordato a 8.500€/anno con contratto in scadenza il 30/09/2025. Completa la proprietà una cantina. Prezzo richiesto 270.000€. Per maggiori informazioni MALOSSINI studiocasa: 0510959611, whatsapp 3428477505
