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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona Barca a 475.000 € (cod.64693229)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona Barca, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Raffaello Sanzio nella zona OMI D20, è proposta in vendita a 475.000 € per una superficie commerciale di 147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3231 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.575 €/m² e 3.813 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 3.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.315 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barca pressi Via Raffaello Sanzio) è pari a 3.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Aeroporto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
475.000 €
Superficie:
147 m²
Prezzo al m²:
3231 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
D20 (SAFFI SANTA VIOLA BARCA)
Indirizzo:
Via Raffaello Sanzio, Barca
Aggiornato:
mer 28 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Costa Saragozza Via Tolmino, 3/A

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con garage con ascensore con terrazza con cucina abitabile

In una costruzione del 2001 immersa nel verde ma ben collegata ai servizi principali, è disponibile un'ampia proprietà. L'immobile, situato al secondo piano, offre un ingresso, un luminoso salone doppio, una spaziosa cucina abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni. Il terrazzo vivibile di 8 mq dalla zona giorno regala una vista panoramica sulle colline bolognesi. Gli infissi in legno con doppi vetri, il parquet nelle camere e i bagni finestrati conferiscono eleganza agli ambienti. Particolarmente apprezzabile la presenza di due zone notte distinte, ideali per famiglie multigenerazionali o per chi necessita di uno spazio studio separato. Completa la proprietà un garage e una cantina

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