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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 205.000 € (cod.6469cbfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Augusto Murri nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4555 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.970 €/m² e
4.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 4.470 €/m²) e per bivani (da 3.025 €/m² a 5.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Augusto Murri) è pari a
3.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con terrazza con riscaldamento autonomo
In stabile anni 60 molto ben tenuto, in zona molto tranquilla e comoda a tutti i servizi, BILOCALE con terrazzina, completamente ristrutturato, nuovo mai abitato, di mq. 45 circa al primo piano (no asc.). Finiture moderne e di pregio, come il parquet in legno, le tapparelle elettriche ed il ricircolo automatico dell’aria, predisposizione aria condizionata, "velette" in cartongesso con illuminazione a led. Soggiorno con angolo cucina con doppia finestratura, camera matrimoniale con accesso a terrazzina interna e dal gradevole affaccio. Cantina. Posto bici condominiale. Ottimo investimento, riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute, acquisto da privato no IVA. € 205.000,00
