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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna a 225.000 € (cod.6468cb2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Riccardo Stracciari nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BOLOGNA CENTRO) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.748 €/m² e
4.009 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con garage con angolo cottura di recente costruzione
VIA RICCARDO STRACCIARI laterale di Via B. Marcello zona residenziale nel verde tranquilla curata ottimamente servita e collegata - piccolo complesso immobiliare su due piani in buono stato d'uso - no asc. - miniappartamento (U. 2) al secondo ed ultimo piano nuovo da impresa con possibilità di ampia personalizzazione (vendita a tassa di registro) composto da Soggiorno-pranzo con angolo cottura a vista - camera matrimoniale - bagno con antibagno - balcone lato soggiorno - volendo autorimessa (3 x 5) € 30.000, 00 e cantina ciclabile € 5.000, 00 Risc. Centr. Spese condom. € 100,00 mese - Ape in corso - Rif. 210/U2 - € 225.000, 00
