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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 163.000 € (cod.64676406)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 163.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Jacopo di Paolo nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3134 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.511 €/m² e
3.813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 2.900 €/m² a 4.685 €/m²) e per monolocali (da 2.875 €/m² a 5.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bolognina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Jacopo di Paolo) è pari a
3.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo
VIA JACOPO DI PAOLO : Proponiamo in vendita monolocale suddiviso in arredo ben tenuto in una bella palazzina faccia a vista in ottimo stato. Piano rialzato, affacci interni, luminoso e silenzioso, mq catastali 52 si compone di: ingresso su ampia zona living (soggiorno con angolo cottura), parete in cartongesso per suddividere zona giorno da camera da letto matrimoniale, bagno (non finestrato). Completa la proprietà, una cantina nel piano seminterrato. Volendo possibilità di un garage di 17 mq non compreso nel prezzo. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali (€70/mese), infissi nuovi in alluminio, aria condizionata, pavimento wengè massello rinnovabile. L' immobile attualmente è libero. Certificazione energetica in fase di compilazione. IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Per visite Progetti Immobiliari 0515877416 FRIMM - PROGETTI IMMOBILIARI s.a.s. Sabrina Cassanelli titolare Cell. 335 1393260
