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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato a 235.000 € (cod.646719a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Donato, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da CapitalHouse Bologna) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.882 €/m² e
3.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.275 €/m² a 3.565 €/m²) e per quadrivani (da 2.440 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.965 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CapitalHouse Bologna
Via San Donato, 33/E, Via San Donato, 33/E, 40100, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
INVESTIMENTO IDEALE IN ZONA SAN DONATO - QUADRILOCALE REDDITIZIO PER STUDENTI UNIVERSITARI Se cerchi un investimento solido e redditizio a Bologna, questo è l appartamento che fa per te. Situato nel cuore di San Donato, a pochi passi dalla Coop, dai principali servizi e facoltà universitarie, proponiamo in vendita un appartamento perfetto da mettere a reddito, già ottimizzato per la locazione a studenti. Rendita stimata: 1.500 euro mensili Un occasione rara per chi vuole un immobile pronto a fruttare fin da subito, grazie alla disposizione interna ideale per la condivisione. Superficie: 84 mq L'appartamento si trova al primo piano (senza ascensore) di uno stabile storico completamente ristrutturato, che ha saputo valorizzare i dettagli originali con un restyling moderno e funzionale. Gli spazi interni sono distribuiti in maniera impeccabile: Ampio soggiorno con cucinotto separato Tre camere da letto grandi, di cui una con balcone Bagno finestrato Secondo balcone nella zona giorno Inoltre: Riscaldamento autonomo con caldaia nuova (sostituita un anno fa) Spese condominiali contenute grazie alle utenze autonome Cantina di oltre 15 mq al piano interrato: uno spazio extra prezioso per deposito, bici o materiale Posizione strategica: la zona è tra le più richieste da studenti grazie alla vicinanza al polo universitario e alla presenza di tutti i servizi, dai trasporti pubblici ai supermercati. Un immobile versatile, perfetto per chi cerca un investimento chiavi in mano in una zona ad altissima domanda locativa. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita. Occasioni così non restano sul mercato a lungo
