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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 1.400.000 € (cod.64671944)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Collegio di Spagna nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5714 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.088 €/m² e
5.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI SARAGOZZA: SANT`ISAIA - VIALI PEPOLI ALDINI - D`AZEGLIO BA...) per appartamenti (da 3.440 €/m² a 5.600 €/m²) e per case indipendenti (da 3.325 €/m² a 5.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Collegio di Spagna) è pari a
4.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Colli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con cucina abitabile
Si propone in vendita un ampio e luminoso appartamento al primo piano di un elegante palazzo d’epoca, caratterizzato da una tripla esposizione che assicura una perfetta illuminazione naturale in tutte le stanze, creando un ambiente arioso e accogliente. Tutta la proprietà è arricchita da bei soffitti alti, che conferiscono una sensazione di spaziosità e luminosità in ogni ambiente. L’appartamento si compone di una spaziosa e confortevole sala principale. La zona notte include una camera padronale, con affaccio a sud e vista sul verde, che conserva il fascino delle finiture originali. La seconda camera da letto, anch’essa con affaccio a sud, gode di un ambiente altrettanto luminoso. La sala da pranzo, ampia e versatile, è ideale per accogliere momenti conviviali, mentre la cucina abitabile, di generose dimensioni, rappresenta il cuore della casa, perfetta per preparare piatti in un ambiente funzionale e luminoso. L’appartamento è dotato di uno studio – ideale anche come terza camera – e di doppi servizi, per un comfort abitativo superiore. Completano la proprietà, un garage sempre in Via Collegio di Spagna, comodo e sicuro, venduto separatamente. Questa residenza è la soluzione ideale per chi cerca un’abitazione spaziosa, luminosa e ben posizionata, con ambienti eleganti, funzionali e ricchi di carattere. (Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali) Descrizione della posizione Via Collegio di Spagna è una delle strade più affascinanti del centro storico di Bologna, situata in una zona tranquilla e ricca di storia, a pochi passi da Piazza Maggiore e dalle principali attrazioni cittadine. Caratterizzata da palazzi d’epoca e un'atmosfera elegante, offre un contesto residenziale esclusivo e ben servito, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città con tutti i comfort
